Annonces immobilieres

Rail Baltica – Fast, safe and environmentally friendly rail connection to Europe

Posted on

Source:http://railbaltica.info/en/

Rail Baltica – it is a Baltic railway, the building of which would ensure independence to the transport system of the Baltic States and mobility of the inhabitants by using a safe, modern, fast and environmentally friendly transport which would in turn create a potential for new development, jobs and increased competitiveness.

The total length of Rail Baltica is planned to be 729 km of which 235 km will be in the territory of Latvia. The maximum speed for passanger trains is planned to be 240 km/h, the average speed being – 170 km/h. The train trip between Tallinn and border of Lithuania/Poland is estimated to be around 4 hours.

Advertisements

С 1 сентября в Латвии изменились правила оформления ВНЖ

Posted on

http://www.baltic-course.com/

1 сентября 2014 года вступает в силу закон, вводящий новые правила оформления вида на жительство (ВНЖ) в Латвии. Уже утвержденные новые требования увеличили инвестиционный порог для получения ВНЖ в Латвии и внесли ряд других изменений в процедуру оформления статуса, разъясняют эксперты Латвийской ассоциации недвижимости LANIDA.

Construction land plots

Posted on Updated on

The average price of building land for the manufacturing facilities  near Riga and in Riga ranges from 10 till 30 Euros per square meter according to the report “Ober House”.

Standard & Poor’s raises ratings on Latvia to ‘BBB/A-2’;outlook positive

Posted on Updated on

http://www.reuters.com

Overview

— We expect Latvia’s fiscal and external metrics to continue to improve.

— We are therefore raising our long-term sovereign credit ratings on Latvia by one notch to ‘BBB’ and our short-term ratings to ‘A-2’.

— The positive outlook reflects our view of at least a one-in-three chance that we could raise our ratings on Latvia again within the next 24 months, especially if its fiscal and inflationary performance remains consistent with euro adoption criteria, leading to Latvia becoming a member of the eurozone.

Rating Action

On Nov. 9, 2012, Standard & Poor’s Ratings Services raised the foreign and local currency long-term sovereign credit ratings on the Republic of Latvia to ‘BBB’ from ‘BBB-‘. We also raised the foreign and local currency short-term sovereign ratings to ‘A-2’ from ‘A-3’. The transfer and convertibility (T&C) assessment has been revised upward to ‘A’. The outlook is positive.

Rationale

The upgrade reflects our expectation that Latvia’s net general government debt will decline on the back of its strong economic recovery and rapidly improving fiscal balances, and also our view that the economy will come to rely less on external debt financing. The positive outlook reflects our view that moderating inflation in Latvia increases the likelihood of it joining the European Economic and Monetary Union (eurozone) in 2014.

Налог на роскошь ударит по среднему классу

Posted on

http://dplike.ru

 

Последние дни идут яростные споры о возможном введении налога на роскошь. Думе предлагают им обложить недвижимость и земельные участки стоимостью свыше 15 млн. рублей. И всю «движимость» — от автомобилей до самолетов и яхт, стоимость которых превышает 2 млн. рублей. А заодно драгметаллы, камушки и произведения искусства дороже 300 тысяч рублей.

Что будет, если такой закон примут, объясняет наш политический консультант Анатолий ВАССЕРМАН.

Само понятие роскоши слишком неоднозначно. Многим кажутся роскошью автомобили бизнесменов с подогревом сидений и вентиляцией, баром, с охлаждением напитков до заданной температуры и прочими прибамбасами. Но для самих бизнесменов это вовсе не роскошь, а кабинет на колесах, в котором они должны принимать ответственные решения, вести переговоры. Для кого-то роскошь старинная брошка или икона, а для кого-то они просто бесценная память о своем роде.
Если подумать, у очень многих людей есть что-то такое, например дом деда в деревне или доставшаяся в наследство квартира в престижном районе, которое может попасть под новый налог. И я не исключаю, что закон о нем примут.
Понятно, что бизнесмены найдут способ ухода от уплаты этого налога. Тем более что налогом предлагают обложить только собственность, зарегистрированную на территории РФ. А вот средний класс заплатит по максимуму, так как он не имеет возможности защититься от законодательных глюков и чиновничьего произвола.

Поэтому лично я на месте любого представителя среднего класса протестовал бы против этого закона, чтобы не оказаться в положении того зайца из анекдота, который в ужасе бежал от лесных врачей, получивших приказ отрезать всей живности пятую ногу. Ежик спросил у зайца: «Чего ты боишься, у тебя же всего четыре ноги?» А зайчик ответил: « В нашем лесу, получив приказ, сначала ампутируют, а потом считают»

Но если говорить серьезно, то этот налог, направленный как бы против трат бизнеса на излишества, введут для отвода глаз от другой важной темы — так и не принятого закона о декларировании расходов, хотя речь о нем идет все 20 лет. Но он направлен против чиновников, которые получают скромные зарплаты, а тратят миллионы. Чтобы не принимать закон, направленный в первую очередь против себя, законодатели непременно найдут изъяны в его очередном проекте. А вот закон о роскоши позволит чиновникам и зайцев ловить, и бизнесменов потрясти, если приспичит отчитаться или начать кого-нибудь травить.

Я понимаю, что закон о роскоши может быть полезен и обществу в целом, если законникам удастся отфильтровать роскошь от всего прочего. Но наши законодатели не доказали, что способны на столь серьезный труд, который бы помог и казну пополнить, и не лишал бизнесменов стимула активнее работать, и не ограбил бы народ, способный честно зарабатывать на достойную жизнь своих стариков и детей.

Анатолий Вассерман

 

Иностранцы невиданными темпами скупают землю в Латвии

Posted on

Если не считать землю, принадлежащую государству, то среди десяти компаний, которым в Латвии принадлежат самые обширные земельные угодья, только две находятся под контролем местных физических или юридических лиц, пишет rus.delfi.lv.

 

Наметившаяся на протяжении нескольких лет тенденция продолжается: иностранцы продолжают скупать землю в Латвии, однако это происходит в более крупных объемах, нежели в предыдущие годы.

 

За последний год десять принадлежащих иностранцам компаний, являющихся крупнейшими землевладельцами в Латвии среди юридических лиц, приобрели в Латвии 58 000 гектаров земли. В предыдущем году они иностранные участники первой десятки рейтинга крупнейших землевладельцев среди юридических лиц купили 36 000 гектаров земли.

 

Активнее всего в последнее время в Латвии скупает землю принадлежащая шведской компании Bergvik Skog ABлатвийская дочерняя фирма Myrtillus. За год она приобрела свыше 35 600 гектаров земель. Также активно действует фирма Empetrum, “дочка” американской Phemus Corporation, которая за прошедший год купила в Латвии более 11 800 гектаров.

 

Первое место в рейтинге юридических лиц, контролирующих самые большие земельные площади в Латвии, занимает фирма Myrtillus (63 148 гектаров). Второе место — принадлежащая норвежской компании StorebrandLivsforsikring AS фирма Foran Real Estate ( 54 105 гектаров). На третьем месте — рижское муниципальное предприятие Rīgas meži (45 889 гектаров). 4-е место в рейтинге занимает фирма Fragaria (16 259 га), 5-е место — фирма Empetrum (11 817 га).

 

rus.delfi.lv

10 reasons to invest in Latvia property

Posted on

The reasons for investing in Latvia property might be purely pragmatic or remarkably romantic.

Among pragmatic reasons at least seven ones come immediately to my mind.

First of all, real estate investing per se has always been an attractive opportunity to build a fortune. It is well-known that property ordinarily gains value over time unlike many other investments that may rise and fall quickly and without warning.

The ‘buy and hold’ approach might be an excellent option. You might like to buy a piece of real estate and to resell it later on at a double or even at a triple price.

And the best of all that purchasing a plot of land gives you a breathtaking chance to build your dream house when you are limited only by your own imagination.

Secondly, within the last two years Latvia property market reached its bottom: for instance, compared with the middle of 2007, by the end of 2009 the prices for flats and houses had dropped for 50-70 per cent. According to some market analytics, the significant rise of prices will be observed at the beginning of 2011. In other words, it is high time to take advantage of the situation and purchase Latvia property till the second quarter of 2011.

Moreover, according to the Latvian law “On Privatization of Land In Rural Areas”, till May 2011 EU citizens are not entitled to purchase agricultural and forest land in Latvia and there are certain limitations for purchasing plots of land in towns for EU individuals and legal entities. After the removal of these restrictions European investment is expected to grow that will consequently lead to price increases on Latvia property.

The third pragmatic reason for buying Latvia property is related to amendments to the Latvian immigration law approved on 1 July 2010. According to Article 24 of the Immigration Law, a foreigner who acquires real estate in Latvia is entitled to receive temporary residence permit for a period of 5 years in case he/she purchases property for the sum of not less than LVL 100 000 (appr. EUR 143 000) in Riga, the capital of Latvia, or in Riga planning region consisting of Jurmala, Riga district, as well as the districts of Tukums, Ogre and Limbazi or for the sum of not less than LVL 50 000 (appr. EUR 71 500) outside Riga and Riga planning region.

Accordingly, in case you are interested in the acquisition of property in the European Union, buying Latvia property is not a bad option at all. In addition, since on 21 December 2007 Latvia joined the Schengen zone, non-EU residents who own Latvia property are entitled to acquire a Schengen visa for 5 years that allows them to freely and easily travel to all EU countries.

The fourth pragmatic reason for buying Latvia property is a low property tax: 2 per cent of the purchase value of a real estate property in a lump sum and 1.5 per cent of the cadastral value of a plot of land annually. All taxes as well as any property related communal expenses might be paid by bank transfer from any country of residence or via an authorised person.

The fifth and sixth pragmatic reasons for buying Latvia property are conditioned by the geographical position of Latvia. The Riga airport provides more than 70 flights a day to Europe. For instance, it takes one hour and thirty-five minutes to get to Berlin and two hours and fifty minutes to get to London. Moreover, being a reliable bridge between Western Europe and the ex-USSR countries, Latvia is a superb springboard to Russia with its vast market that might be advisable to conquer from some reasonable distance.

And last but not least pragmatic reason for buying Latvia property is your health. While, for instance, the Mediterranean countries might be a great option for investing into property and enjoying the advantages of the place, their hot climate might be a serious obstacle if you experience some problems with your heart or cardiovascular system. On the contrary, the climate of Latvia, especially of Jurmala, is exceptionally favourable for people with a weak heart as this resort town offers a brilliant combination of the Baltic Sea, sandy beaches, pine tree forests, no industries and less auto traffic that results into the purity of air and untouched nature.

In Latvia there are over 12,000 rivers and 3,000 lakes providing numerous opportunities for boating, walking or simply enjoying the outdoors, a perfect option for a person who wants to maintain a healthy lifestyle. Moreover, sanatorium Jaunkemeri, which takes advantage of Jurmala’s unique mineral sources and therapeutic mud, attracts numerous health tourists due to its experience in applying therapeutic mud-baths and applications as well as by its reasonable prices.

Do you want to learn something about romantic reasons for acquiring Latvia property? Here I will be quite laconic and instead of replying to the first question I will ask you another one: Isn’t it a romantic venture to discover a new country, to build your dream house, and, if you are a single person, to meet your life partner? If you are a true romantic, you know the right answer yourself, and you will definitely agree that the three above-mentioned reasons are romantic indeed.


Needless to say real estate investing offers many opportunities to the savvy investor, both pragmatic and romantic ones. It is high time to make your right choice and invest in your future – in Latvia property.

 

Source: from weebly.com